Braitheann an t-am tógála seomra glan saor ó dheannach ar fhachtóirí ábhartha eile amhail raon feidhme an tionscadail, leibhéal glaineachta, agus riachtanais tógála. Gan na fachtóirí seo, tá sé deacair am tógála an-chruinn a sholáthar. Ina theannta sin, bíonn tionchar ag an aimsir, méid an limistéir, riachtanais Chuid A, táirgí nó tionscail táirgthe ceardlainne, soláthar ábhar, deacracht tógála, agus an modh comhair idir Cuid A agus Cuid B ar an am tógála. Bunaithe ar ár dtaithí tógála, tógann sé 3-4 mhí ar a laghad seomra glan saor ó dheannach beagán níos mó a thógáil, agus is é sin an toradh nach mbíonn fadhbanna éagsúla le linn na tréimhse tógála. Mar sin, cá fhad a thógann sé maisiú seomra glan saor ó dheannach de mhéid traidisiúnta a chríochnú?
Mar shampla, thógfadh sé thart ar 25 lá seomra glan ISO 8 300 méadar cearnach a thógáil gan riachtanais teochta agus taise chun síleálacha ar fionraí, deighiltí, aerchóiriú, duchtanna aeir, agus obair urláir a chríochnú, lena n-áirítear glacadh iomlán deiridh. Níl sé deacair a fheiceáil as seo go bhfuil tógáil seomra glan saor ó dheannach sách mall agus dian ar shaothar. Má tá an limistéar tógála sách mór agus má tá teocht agus taise tairiseach ag teastáil freisin, tógfaidh tógáil seomra glan saor ó dheannach níos faide fós.
1. Méid an limistéir
Maidir le méid an limistéir, má tá ceanglais dhian maidir le leibhéal glantachta agus teochta agus taise i bhfeidhm, bheadh gá le haonaid láimhseála aeir teochta agus taise tairiseach. Go ginearálta, bíonn timthriall soláthair aonad láimhseála aeir teochta agus taise tairiseach níos faide ná timthriall soláthair trealaimh ghnáth, agus síneann an timthriall tógála dá réir. Mura limistéar mór atá ann agus mura bhfuil an t-am tógála níos faide ná am táirgthe an aonaid láimhseála aeir, beidh tionchar ag an aonad láimhseála aeir ar an tionscadal ar fad.
2. Airde an urláir
Mura sroichtear na hábhair in am mar gheall ar dhálaí aimsire, beidh tionchar aige sin ar an tréimhse tógála. Bheadh tionchar ag airde an urláir ar sheachadadh ábhar freisin. Tá sé mí-áisiúil ábhair a iompar, go háirithe painéil ceapaire móra agus trealamh aerchóirithe. Ar ndóigh, agus conradh á shíniú, míneofar airde an urláir agus tionchar na ndálaí aimsire go ginearálta.
3. Modh comhair idir Páirtí A agus Páirtí B
Go ginearálta, is féidir é a chríochnú laistigh den am sonraithe. Áirítear leis seo go leor fachtóirí, amhail am sínithe conartha, am iontrála ábhar, am glactha, cibé acu an gcríochnófar gach fothionscadal de réir an ama shonraithe, cibé acu an bhfuil an modh íocaíochta in am, cibé acu an bhfuil an plé taitneamhach, agus cibé acu an gcomhoibríonn an dá Chuid go tráthúil (líníochtaí, pearsanra a shocrú chun an láithreán a aslonnú go tráthúil le linn na tógála, srl.). Go ginearálta ní bhíonn aon fhadhb ann maidir le conradh a shíniú ag an bpointe seo.
Dá bhrí sin, is ar an gcéad phointe atá an fócas is mó, is cásanna speisialta iad an dara agus an tríú pointe, agus tá sé an-deacair an t-am sonrach a mheas gan aon cheanglais, leibhéil glaineachta, nó méid an limistéir. Tar éis an conradh a shíniú, cuirfidh an chuideachta innealtóireachta seomra glan sceideal tógála ar fáil do Chuid A atá scríofa go soiléir air.
Am an phoist: 22 Bealtaine 2023